Economía y sociedad

Crisis en la Ciudad: Casi la mitad de los comercios no pudieron afrontar el alquiler de mayo

Según un relevamiento realizado por el Colegio Único de Corredores Inombiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCIBA), el 45% de los comercios de la Ciudad no pudieron abonar el alquiler de mayo.

viernes 29 de mayo de 2020 - 12:32 pm

Alrededor de la mitad de los comerciantes de la Ciudad no pudieron pagar el alquiler de sus locales, correspondiente al mes de mayo, como consecuencia del cese de actividades por la cuarentena. El dato surge de un relevamiento realizado por el Colegio Único de Corredores Inombiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCIBA) y deja de manifiesto cómo empeoroó la situación con respecto al mes anterior.

Durante mayo, no se pagó el 45% de los alquileres comerciales (locales u oficinas), mientras que en abril, ese porcentaje había sido del 39%, según el relevamiento que realizó la Mesa de Análisis y Estadística del colegio entre todos sus matriculados, con una base de alrededor de 40.000 propiedades. Del 55% restante que sí pudo hacer frente a sus alquileres, el 40% lo hizo a término, mientras que el resto canceló el pago fuera de plazo y, en algunos casos, mediante pagos parciales

Con respecto a la recisión de contratos comerciales, algunos barrios porteños alcanzaron el 4% por el cierre de locales. En Belgrano, uno de los principales centros comerciales de la ciudad, por ejemplo, la cifra se estima que está entre 2.800 y 3.000 comercios. “Esto sucede como consecuencia del negativo momento que atraviesan, que afecta a todos y más aún a los lugares de mayor concentración comercial”, explicó Marta Liotto, vicepresidente de Cucicba. En barrios como Villa del Parque o Monte Castro la devolución de llaves y restitución del local a los propietarios se encuentra cercana al 2%. 

Caso contrario es el de los alquileres de viviendas donde el cumplimiento de los pagos fue alto. El 92% de los inquilinos abonó su alquiler en mayo, lo que además implica un incremento con respecto al mes anterior, cuando el porcentaje fue de 83,6 por ciento. De los que cumplieron, el 87% lo hizo en término y apenas un 13% lo hizo una vez vencida la fecha de pago. “Algunos lo realizaron en dos pagos debido que habían percibido sus salarios de igual forma”, destacaron desde Cucicba.

El sector inmobiliario solicitó al Gobierno la autorización para poder visitar inmuebles. Según explicaron, cada vez son más las propiedades que se desocupan —comerciales y no comerciales— y hay muchos interesados, especialmente para vivienda.

“Son muchísimos los rubros que no pueden abrir. Es lógica la caída. Venimos de tiempos difíciles en materia económica y esto terminó de perjudicar terriblemente a los comercios”, señaló Liotto. Y detalló algunos ejemplos de cierres muy recientes, como un local de la cadena Nucha en Villa Devoto y la franquicia de la marca Mistral en la avenida Alvarez Jonte, propiedad de una pyme familiar que bajó sus persianas definitivamente después de diez años.

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