Alquileres

Diputados logró dictamen de comisión de la ley de Alquileres y espera aprobarla a fin de mes

A partir de ahora, el oficialismo deberá convocar a una sesión para tratar el proyecto en el recinto, pero deberá ser antes del 30 de noviembre (fin del período de ordinarias), ya que si no, se cae el dictamen

miércoles 6 de noviembre de 2019 - 8:06 pm

La comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados finalmente logró emitir un dictamen favorable a un proyecto de ley de Alquileres consensuado entre los distintos espacios políticos, propuesto por Daniel Lipovetzky, Agustín Rossi y Felipe Solá.

El proyecto con dictamen favorable extiende el plazo de renovación del contrato a tres años. Además, todos quedan registrados en la AFIP. Además, la actualización será anual. Este era uno de los puntos de divergencia entre los proyectos del oficialismo y del resto, ya que esta propuesta plantea que se regule el precio de los alquileres de hasta $80.000 y que la actualización se haga de forma semestral.

Además, en el proyecto quedó establecido en el proyecto que las expensas extraordinarias quedarán a cargo del dueño, sin importar cómo las discrimine la administración del consorcio; y se impone un sistema de garantías en donde el inquilino podrá ofrecer dos tipos de garantías (puede ser bancaria) y el propietario tiene que aceptar una de las dos.

A su vez, 90 días antes de que venza el contrato, las partes tendrán que sentarse a negociar las condiciones del próximo.

“Hay dos cosas destacables con lo que sucedió hoy: por un lado, los inquilinos estamos decidiendo cómo queremos alquilar; ya no es más el mercado inmobiliario decidiendo por nosotros. Y por otro, estamos generando una discusión fundamental: que el Estado vuelva a decidir regular e intervenir en las reglas de juego del acceso a la vivienda en alquiler de la Argentina”, afirmó a Infobae el titular de la Asociación de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz.

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