Mercado Inmobiliario

El Banco Central habilitó la compra de hasta 100 mil dólares para operaciones inmobiliarias

Desde el Banco Central habilitan el acceso a dólares para quienes habían tomado un crédito hipotecario.

jueves 19 de septiembre de 2019 - 8:30 pm

Una victoria con gusto agridulce para el sector inmobiliario. La imposición del control de cambios el 1ro de septiembre provocó un impacto negativo en este sector. Luego de una serie de reuniones que el Banco Central mantuvo con las cámaras inmobiliarias, la entidad  habilitó la compra de hasta 100.000 dólares para la vivienda única.

La normativa del BCRA aplicará solo a la compra de vivienda única, familiar y de ocupación permanente, y para quienes tengan un crédito hipotecario adjudicado. La resolución permite el acceso al mercado de cambio de las personas humanas -las jurídicas quedan afuera- para la compra de moneda extranjera siempre y cuando se cumpla con las siguientes condiciones:

  1. se trate de fondos provenientes de préstamos hipotecarios otorgados por entidades financieras locales;
  2. en caso de existir codeudores, el acceso se registre en forma individual a nombre de cada persona humana por hasta el monto prorrateado que les corresponda;
  3. considerando el total de los codeudores el acceso se realiza por hasta el monto del préstamo o el equivalente a 100.000 dólares estadounidenses, el monto que resulte menor;
  4. cada codeudor firme una declaración jurada en la cual se compromete a no adquirir activos externos por los conceptos enunciados en el punto 6 de la Comunicación “A” 6770 dentro de los límites que le resulten aplicables, por el tiempo que resulte necesario hasta completar el monto adquirido bajo el presente régimen;
  5. el total de los fondos destinados a la compra, tanto en moneda local como en moneda extranjera sean depositados o transferidos simultáneamente a una cuenta en una entidad financiera a nombre del vendedor de la propiedad.
  6. se considerará cumplido el requisito previsto en el punto 5 para los pagos imputados a la compra que se demuestre que fueron realizados con anterioridad a la vigencia de esta disposición o que correspondan a pagos de hasta el equivalente a US$ 1.000 (un mil dó
    lares estadounidenses) realizado en concepto de reserva de la propiedad.

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