Economía

Las expensas subieron 42,9% en el 2018

Los más afectados son los inquilinos, que tienen que asumir además el costo de los alquileres que aumentan en paralelo a la inflación

lunes 28 de enero de 2019 - 10:20 pm

Las expensas aumentaron un 42,9% durante el 2018, según informó la Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad. Pero lamentablemente no todos llegan a pagar, por lo que la morosidad crece en muchos consorcios, con la dificultad que tienen para enfrentar obras o mejoramientos que eso conlleva.

Según el informe “Canastas de Consumo” que elabora la Dirección de Estadísticas y Censos de la Ciudad, en diciembre pasado una familia tipo de un matrimonio con dos hijos tuvo que pagar, en promedio, $ 2.369,23 por mes de expensas. En diciembre de 2017 el promedio era $ 1.657,02.

La suba se produjo porque, por un lado, los encargados de edificios lograron buenos aumentos salariales, con una paritaria que fue revisada en agosto, por la inflación; y por otro subieron las tarifas: para las familias que viven en edificios con servicios centrales, los aumentos fueron aún mayores, y se espera que en el transcurso de este año suceda algo similar, ya que fueron anunciado aumentos del 55% en la luz, 35% en el gas y casi 50% en el agua.

En la Defensoría del Pueblo de la Ciudad, en función de los casos que recibe a través de su Programa de Atención a Inquilinos, estiman que hoy las expensas representan entre un 25% y un 30% del valor de un alquiler, por ejemplo.

Durante 2018, el Gobierno porteño promovió un plan con 14 medidas para bajar las expensas, como eliminar el certificado de “edificio seguro” y del libro de datos periódicos, dos obligaciones burocráticas que se superponían con otros controles. Además, ya no es obligatorio desinfectar todos los meses, y desde septiembre funciona “Cuenta Consorcio”, una cuenta corriente gratuita que ofrece el Banco Ciudad para la administración de edificios. También se votó en la Legislatura una nueva regulación de tanques de agua para que no sea necesario vaciarlos cada seis meses y se espaciaron los controles de ascensores, fachadas y matafuegos. Así, en la Ciudad informaron que en un edificio tipo de diez pisos con 20 unidades se podían ahorrar el equivalente a un mes de expensas al año.

“Puro maquillaje. Más allá de que hay cosas que pueden ser graves, como descuidar los controles de ascensores o matafuegos. Lo que incide de una manera gravitante y definitiva es el sueldo del encargado, las cargas sociales, los aumentos que perciben, el bono fijo de 20%, el sueldo del suplente. Creo que nunca se logra poner en foco que los edificios no son una empresa, no hay ganancia. Los sueldos de los encargados deben tener lógica en relación a quienes habitan los departamentos, estamos hablando de jubilados y asalariados”, le dijo Cristina, titular de una administradora que trabaja con más de 20 edificios, a Clarín.

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