Alquileres

La nueva ley de alquileres obtuvo dictamen y esperan que se apruebe antes de fin de año

El viernes pasado, Mauricio Macri le dio impulso a esta iniciativa, como un guiño a las clases medias que alquilan, castigadas por la crisis y la devaluación de los salarios

martes 16 de octubre de 2018 - 10:24 pm

El proyecto de nueva ley de Alquileres, que pretendo introducir contratos por tres años, comisión inmobiliaria a cargo del propietario y actualización semestral según evolución de la inflación y los salarios a la legislación, que ya lleva más de 30 años, tuvo este martes dictamen favorable en la Comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados.

El proyecto, con impacto directo en 6,6 millones de argentinos que habitan en viviendas alquiladas, sería tratado en noviembre en el pleno para que pueda tener sanción definitiva en el Senado antes de fin de año.

El presidente de la Comisión de Legislación General, Daniel Lipovetzky, impulsó el tema en Diputados, con cambios al proyecto que tuvo media sanción en 2016 en el Senado, de la rionegrina Silvina García Larraburu, de la bancada que lidera Cristina Kirchner. El dictamen de mayoría fue firmado por Cambiemos y con disidencias parciales, por el peronismo federal y el Frente para la Victoria.

En la reunión hubo coincidencia entre diputados de distintas bancadas en la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda -como un derecho- y de resguardar desde el Estado al sector de los inquilinos, el más “desprotegido”.

El proyecto propone:

# Período. De los 2 años actuales, se lleva el mínimo del plazo de alquiler a los 3 años.

# Actualización. La ley actual prohíbe la indexación, pero igual se aplica de hecho en los contratos. El proyecto establece una actualización cada 6 meses a partir de un mix entre inflación y variación salarial (el peronismo federal impulsa que sea estipulado por el INDEC).

# Extras. Las comisiones inmobiliarias por el alquiler y las expensas extraordinarias estarán a cargo exclusivamente del propietario.

# Rescisión. El inquilino podrá rescindir el contrato 60 días antes del vencimiento sin tener que pagar multa.

# Ganancias. Los contratos se registrarán para que el inquilino pueda descargarlo en Ganancias y, además, evitar la “evasión” impositiva.

 

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