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Finanzas

¿Quién da más? Lo que hay que saber para comprar una propiedad en un remate

Poder acceder a una vivienda con un descuento de hasta 35% es posible participando de las subastas que organizan bancos e inmobiliarias

¿Estás pensando en adquirir? Comprar una propiedad con un nivel atractivo de descuento sobre el precio de mercado parece un imposible en el mercado argentino. Sin embargo, algunos pocos se pueden dar ese lujo y adquirir una vivienda con un método poco tradicional: el remate.

Según detalla el diario La Nación, en el mundo de los inversores, el atractivo de la subasta esta dado por la velocidad que implica el trámite. Nada de lidiar con vendedores titubeantes y negociaciones que se extienden por semanas y meses hasta llegar a un acuerdo sobre el precio de la vivienda.

Hay un día y una hora fijados; una tasación anunciada y un martillero que en cuestión de horas resolverá entre los oferentes quién es el mejor postor para quedarse con la propiedad en cuestión.

En el Banco Ciudad se rematan entre 50 y 70 departamentos por año, mientras que la inmobiliaria Adrián Mercado organiza remates privados de propiedades en todo el país por un número similar de unidades. Pero además rematan campos, oficinas, terrenos, cocheras y galpones, con precios de inicio de subasta un 35% por debajo del valor del mercado.

“El atractivo para el cliente es que puede conseguir una propiedad entre 20 y 35% por debajo del valor de tasación, y además puede concretar la operación rápidamente”, cuenta Adrián Mercado, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre.

La diferencia con el precio de mercado estará directamente vinculada con la cantidad de oferentes que haya en el remate. A mayor número de interesados en la subasta, mayor será el número de veces que el martillero repetirá el famoso “quién da más” e irá elevando el precio hasta que gane el mejor postor.

A continuación, los pasos a seguir para participar de una subasta por un inmueble

Chequeos previos

El primer paso para adquirir una propiedad en un remate es asegurarse de que no hay oferentes que actúan en forma asociada para intimidar a los competidores. También se recomienda visitar el inmueble para chequear el estado general en el que se encuentra y evaluar los gastos que demandará su reacondicionamiento

¿Qué se puede comprar?

Si bien en la mayoría de los casos lo que sale a la venta son departamentos tradicionales, que provienen de las sucesiones vacantes (aquellas propiedades en la ciudad de Buenos Aires cuyo dueño fallece y no tiene herederos), también se puede conseguir oficinas, cocheras y hasta campos, atractivos para quienes buscan una inversión

Sin crédito

Si bien no existen limitaciones para pagar una propiedad comprada en un remate con un crédito, la traba está dada por los plazos que implica esta operatoria. “No hay ninguna prohibición, pero en general no se da porque es difícil que calcen los plazos del remate con los de la aprobación de un crédito”, explican en el Banco Ciudad

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“Al borde de una súper inflación”: Laspina acusó al BCRA de violar su propia carta orgánica

Por intermedio de un extenso hilo en Twitter, el diputado y economista del PRO dijo que la compra de deuda del Tesoro por 600 mil millones genera una espiral inflacionaria

Durante las últimas horas, Luciano Laspina acusó al Banco Central de violar su propia carta orgánica para justificar la emisión.

Lo ejemplificó con la compra de deuda del Tesoro por $600.000 millones (16% de la base monetaria) que hizo el organismo y atribuyó a ese tipo de maniobras la suba de precios y la escalada de la inflación, que “se acerca a los 3 dígitos”.

“La reforma de la Carta Orgánica del BCRA de 2012 abrió el camino para el retorno de la alta inflación a la Argentina. Convirtió al BCRA en la “rueda de auxilio” del Tesoro y abrió el grifo de la emisión que nos depositó en una inflación que hoy se acerca a los 3 dígitos…”, escribió en un extenso hilo en Twitter.

El diputado y economista del PRO dijo que la compra de deuda del Tesoro por 600 mil millones viola las normas y genera una espiral inflacionaria

“Insto a que se cumpla la carta orgánica para evitar la súper inflación. No tiene que alterar los límites para financiar al tesoro”, precisó.

El diputado explicó que organismo, que preside Miguel Pesce, viola la carta orgánica haciendo un “abuso” de un artículo. “Lo hace aplicando (y abusando) del artículo 18 de la Carta Orgánica del BCRA que le permite comprar y vender títulos públicos en el mercado ‘con fines de regulación monetaria, cambiaria, financiera y crediticia…’”, manifestó.

Y agregó: “Con una interpretación laxa del artículo 18, el BCRA podría monetizar cualquier necesidad fiscal o financiera del Tesoro Nacional al punto de gatillar una hiperinflación, llegado el caso”.

Para Laspina esta compra de títulos excede las facultades del Central. “Es evidente que estas compras de títulos no están destinadas a regular la oferta monetaria, ni el tipo de cambio, ni el crédito. Restaría interpretar qué se entiende por ‘regulación financiera’”, añadió.

“El Estado Nacional debe tomar medidas contundentes y urgentes para recuperar la confianza en su solvencia fiscal, empezando por reducir el descalabro de gasto público que generó en el primer semestre del año”, precisó.

Cepo al dólar para importaciones: para Miguel Pesce, sus medidas ya fueron “exitosas”

“Lo que no está permitido es financiar una crisis de iliquidez o insolvencia del Tesoro Nacional con impuesto inflacionario. Porque en tal caso, los limites que impone el artículo 20 se volverían abstractos, inútiles e irrelevantes”, aclaró en su cuenta.

Y concluyó: “Y el BCRA debe cumplir con su Carta Orgánica, absteniéndose de seguir monetizando la exuberancia irracional del gasto del gobierno nacional, circunvalando los límites del artículo 20. Sólo así podrá evitarse que los argentinos suframos una “super-inflación” en el futuro. Fin”.

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Precio del dólar blue: cuánto debería valer para igualar el nivel del 2021

En las últimas semanas comenzó a hablarse con cierta insistencia sobre el atraso que estarían mostrando las diferentes cotizaciones

Detalles a considerar a nivel financiero. El dólar libre parece dispararse en el mes de junio, con una ganancia por encima del 8% que supera la expectativa de inflación mensual, en torno al cinco por ciento.

En concreto, la reacción que llevó a la divisa “blue” a un nuevo récord nominal de $224 era de prever, si se tiene en cuenta que venía de un período de “adormecimiento” del precio desde el pico de $195 en octubre de 2020, casi 20 meses atrás.

Si bien en el mercado financiero se considera que el más indicado para seguir el precio es el contado con liquidación, la referencia elegida mas difundida es la del “blue”.

De acuerdo al sitio iProfesional, en las últimas semanas comenzó a hablarse con cierta insistencia sobre el atraso que estarían mostrando las diferentes cotizaciones.

Métodos de pago populares para los casinos online españoles

La cuestión pasa por el compromiso de mantenerlo en línea con la inflación para evitar un atraso, algo estaría sucediendo en la actualidad, por lo que el staff del organismo ya empezó a alertar que el Banco Central (BCRA) mueve su cotización por debajo de lo que se cree como apropiado.

¿Cuál debería ser su precio si se lo quisiera equiparar al promedio del 2021?

Si se elige el máximo valor registrado el año pasado ajustado por el índice de precios al consumidor hasta el presente, se concluye que debería ubicarse por encima de los $304.

En cambio, si se optara por el último precio registrado en diciembre del año pasado, la cotización resultante rondaría los $285, por lo que debería avanzar un 27 por ciento.

Finalmente, si el cálculo se hace en función del promedio anual, surge un precio de 279 pesos, es decir que el dólar blue debería subir casi 25%.

Sobre este punto, el analista Salvador Di Stéfano consideró “el dólar blue tiene un horizonte de suba del 36% desde hoy a fin de año, sería difícil que la inflación lo alcance, ya que eso implicaría una inflación del 6% mensual”.

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Métodos de pago populares para los casinos online españoles

España es uno de los países del mundo en los que los casinos online se han vuelto más populares en los últimos años y es que cada vez más personas dan el salto y se registran en uno de estos sitios. Hay muchos factores importantes que hay que tener en cuenta a la hora de elegir un casino online y uno de ellos son los métodos de pago que admite. Podrás encontrar un moderno casino paypal o uno en el que acepten criptomonedas al igual que podrás encontrar otros más clásicos que solo acepten tarjetas de crédito y transferencias bancarias. En este artículo hablaremos de cuáles son los métodos de pago más populares en los casinos online en España y las ventajas que estos ofrecen a los usuarios.

Los métodos de pago más populares

La tecnología en la industria de internet no para de avanzar, y es que cada año aparecen métodos de pago más novedosos y modernos y muchas veces resulta difícil elegir cual es el que más se adapta a nuestras necesidades. A lo largo de esta sección hablaremos de los métodos de pago que con mayor frecuencia se puede encontrar en un casino online legal españa y analizaremos sus características, de modo que te sirva de ayuda para elegir cual es el que más se adapta a tus gustos y necesidades:

Tarjeta de crédito/débito

No solo es el pago más antiguo que existe (después del pago en efectivo y las transferencias bancarias) sino que también es el más popular y es que es aceptado en el mundo entero. La principal ventaja de este método de pago con respecto a otros es la seguridad que ofrece a los usuarios y es que el hecho de que tengan tanta historia, hace creer a los usuarios que es un método de pago mucho más seguro que otros más modernos, cosa que no es cierta en absoluto como veremos posteriormente.

A través de una pasarela, podrás realizar pagos con tarjeta en cualquier sitio online, incluidos los casinos online y las casas de apuestas deportivas. Por mucho que un casino online sea antiguo, siempre aceptarán tarjetas de crédito o débito y es que es el método de pago online más aceptado que existe.

Ventajas:

  • Es un método de pago online muy aceptado.
  • Es seguro y eso da confianza a los usuarios, de ahí su popularidad.
  • El pago se produce de manera bastante rápida.

Desventajas:

  • Se suelen cobrar comisiones, las cuales varían entre diferentes emisores de tarjetas.

Transferencia bancaria

Otro método de pago tradicional que, al igual que las tarjetas de crédito y débito, está respaldado por todas las entidades bancarias. Este método de pago se está quedando poco a poco obsoleto y es que a nadie le gusta tener que dar su cuenta bancaria para realizar pagos por internet. Además, a pesar de que en España el índice de bancarización es bastante alto, hay países en los que no, como en algunos de latinoamérica y la transferencia bancaria requiere de tener una cuenta bancaria en posesión. Esto hace que la popularidad de este método de pago cada vez sea menor, aunque sigue estando admitido en la mayoría de casinos online y sitios de juego.

Ventajas:

  • Al depender directamente de los bancos ofrecen fiabilidad.
  • No hay comisiones para el vendedor.

Desventajas:

  • Es necesario tener una cuenta bancaria.
  • Los pagos pueden demorarse hasta 48 horas.
  • Según el país al que se realice la transferencia, la gestión puede ser un problema.
  • El hecho de tener que dar tu cuenta bancaria por internet genera inseguridad a muchos usuarios.

PayPal

Se trata de un método de pago mucho más moderno que las tarjetas de crédito, pero que sin duda supuso una revolución en el mundo de los pagos online. Los usuarios reconocen esta plataforma como la más segura y fiable que existe. Esto se debe a que al utilizar PayPal no damos nuestros datos personales en el sitio web en el que realizamos la compra, sino que solo tenemos que poner el correo electrónico y la contraseña de la cuenta de PayPal.

Para crearse una cuenta en PayPal hay que tener alguna tarjeta o método de pago vinculado a esta, ya que será a través de esta de dónde obtendrá los fondos para realizar los pagos, sin embargo, en ningún momento estos datos bancarios o de tarjeta serán filtrados al realizar transacciones. Esta es una de las ventajas que tiene PayPal y por lo que tanta gente lo utiliza en la actualidad.

Ventajas:

  • La integración en los sitios web y tiendas online suele ser muy rápida.
  • El cliente no tiene que dejar sus datos personales en la tienda online.
  • Está respaldado por muchas instituciones financieras tradicionales.
  • Es el sistema de pago online que más ha crecido en los últimos años.
  • Permite hacer y recibir pagos de amigos.

Desventajas:

  • Las comisiones pueden ser un poco altas en algunas ocasiones.

Trustly

Muchos puede que no hayan oído sobre este método de pago, pero lo cierto es que esta solución sueca está ganando muchos seguidores entre los usuarios de casino online. Este método de pago está certificado en casi todos los países de Europa y, en España, está certificado por el Banco de España, permitiendo el pago transnacional en la Unión Europea sin comisiones de ningún tipo.

Al pagar con Trustly el usuario se asegura seguridad. Se trata de una plataforma completamente gratuita en la que el usuario se crea una cuenta con la que realizará los pagos, algo muy similar a lo que ocurre con PayPal. Es importante resaltar que la plataforma no almacena datos bancarios de ningún tipo, además de que encripta todo tipo de información sensible, asegurando su protección.

Trustly permite también integrar las cuentas de Skrill (otra plataforma de pago que también está consiguiendo cierta popularidad) y de PayPal, del que hemos hablado anteriormente, haciendo el sistema aún más cómodo.

Ventajas:

  • No necesita ningún tipo de cuenta bancaria.
  • Permite integrar las cuentas de Skrill y PayPal.
  • Acepta pagos y cobros trasnacionales en la Unión Europea sin comisiones.

Desventajas:

  • Todavía no es un método de pago tan extendido como otros.

Skrill

Aunque mencionado en el apartado anterior, no podemos olvidarnos de esta plataforma, que tanta popularidad está consiguiendo, sobre todo, en el mundo de los casinos online y las apuestas. Se trata de un monedero que funciona de manera muy similar a PayPal. Solo permitirá realizar pagos entre usuarios que cuenten con este monedero, lo cual da un nivel de seguridad extra.

Mediante Skrill podrás realizar pagos desde cualquier parte del mundo y a cualquier usuario o empresa que tenga una cuenta de Skrill y solo necesitarás tener acceso a internet. Algunos puede que lo recuerden y es que la plataforma Skrill, en el pasado, llegó a ser más popular que PayPal, pero lo hacía bajo otro nombre, MoneyBookers. Sin embargo, unos cambios en la empresa llevaron a la actualización de varios parámetros de la plataforma, entre ellos, cambiar su nombre a Skrill.

Se trata de una plataforma de pago que cada vez está más extendida y es que son muchas las ventajas que aporta tanto al usuario/comprador como al vendedor.

Ventajas:

  • No hay limitación territorial, es decir, puedes crearte una cuenta en Skrill en cualquier lugar del mundo, cosa que no pueden decir plataformas similares como PayPal, que ha sido vetada de bastantes países.
  • Tiene una plataforma muy intuitiva y fácil de usar, además de un servicio de atención al cliente muy eficiente.
  • Las comisiones son muy bajas e incluso, en algunos ocasiones, nulas.
  • Para realizar los pagos a través de Skrill puedes cingular una tarjeta de crédito o débito, pero también una tarjeta de prepago.

Desventajas:

  • Aún no tiene tanto renombre como otras plataformas o métodos de pago que hemos mencionado en este artículo.

Pagos a través del teléfono móvil

Cuando hablamos de pagos móviles no hablamos de PayPal o de las tarjetas bancarias, que pueden utilizarse desde el móvil, sino de pagos que exclusivamente pueden realizarse a través de estos dispositivos. No hay duda de que estos pagos son el futuro y aunque cada vez son más populares, les queda bastante por progresar y es que se convertirán, en no mucho tiempo, en el sistema de pago más popular de todos.

Según un dato del IAB España, en 2017 ya un 77% de España había utilizado alguno de estos métodos de pago alguna vez, cifra que se habrá superado con creces en años posteriores.

La tecnología avanza con el propósito de hacer más cómoda la vida a los humanos y es por ello que lo más demandado es aquello que nos reduce trabajo, que nos hace requerir menos esfuerzo. Los métodos de pago móviles nos permiten no tener que llevar cartera y es que con el móvil podemos hacerlo todo. Algunos métodos de pago móviles que con más frecuencia se están aceptando en casinos online son: Apple Pay, Google Pay, Samsung Pay o Bizum, aunque hay algunos más.

Por supuesto, no hay que confundir los métodos de pago móviles con las “wallets” o monederos móviles, que fueron un invento posterior aunque inspirado en estos. Una cartera digital es un sistema móvil que nos permite guardar nuestras tarjetas bancarias, nuestros tickets de avión o de tren, suscripciones, es decir, es un sustituto de las carteras convencionales, pero con la ventaja de que no ocupan espacio.

Ventajas:

  • Ofrecen un nivel de comodidad que no tienen otros métodos de pago.
  • Se paga de manera muy sencilla.
  • Cada vez más sitios online empiezan a aceptar estos pagos.

Desventajas:

  • Las aplicaciones de este tipo pueden dar fallos y que las transacciones no sean tan rápidas.

Criptomonedas

Si durante estos años no has estado viviendo en una cueva, tienes que haber oído en numerosas ocasiones sobre las criptomonedas, de hecho, es muy probable que tengas alguna o que hayas intentado en algún momento dar el salto a la inversión cripto. La popularidad de las criptomonedas es algo que es evidente, y esto hace que numerosos sitios web, incluidos casinos online, estén empezando a admitir estos activos como pago.

 

Son muchos los factores que hacen que este tipo de activos sean cada vez más demandados como método de pago por los usuarios y es que, por encima de todo, destaca que no están controlados por entidades bancarias, es decir, no hay terceros involucrados en el proceso, lo cual hace que todo sea mucho más rápido, eficaz y barato, porque no hay comisiones.

Es cierto que a día de hoy no es el método de pago más popular y es que aunque todos sepamos lo que son las criptomonedas, no tanta gente invierte en ellas. Por esta razón la adopción de criptomonedas como método de pago está siendo lenta, pero poco a poco va avanzando. Habrá que esperar unos años para que veamos todo el potencial de este método de pago, pero si las cosas siguen como hasta ahora, no hay duda de que se acabarán convirtiendo en uno de los métodos de pago más utilizados por los usuarios.

Ventajas:

  • Las transacciones se realizan de manera casi inmediata, en unos pocos minutos.
  • Es universal, ya que no tienen emisor, están descentralizadas.
  • Las comisiones son muy bajas e incluso nulas en la mayoría de casos.
  • Las carteras en las que se almacenan son muy seguras, lo cual hace casi imposible que sean hackeadas.

Desventajas:

  • Todavía no está tan extendido como otros métodos de pago.
  • El valor de las criptomonedas es muy volátil y eso genera inseguridad a las personas que desconocen cómo funciona este mercado.

El futuro de los métodos de pago

Hace unos años no nos habríamos imaginado hasta donde está llegando el sistema de pagos por internet, pero lo cierto es que esto no ha hecho más que empezar. La tecnología no deja de sorprendernos y es que cada año aparecen métodos nuevos, innovadores, con avances que nadie se esperaba y que acaban convirtiéndose en la opción favorita de los usuarios.

Si obviamos lo anterior y tenemos en cuenta sólo los métodos de pago que existen en la actualidad, hay algunos que tienen más proyección de futuro que otros. Por ejemplo, las criptomonedas, proponen un plan de futuro magnífico y no hablando solo de Bitcoin. Existen muchas criptomonedas diferentes, algunas con proyectos relacionados con el Internet de las cosas (IoT) que pueden marcar un antes y un después en los pagos por internet. Por supuesto, no olvidarnos de métodos ya populares actualmente, como es PayPal o algunos pagos móviles como Google Pay y Apple Pay, que si continúan como hasta ahora, se convertirán en los métodos de pago más utilizados de aquí a unos años.

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