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Economía

Alquileres por encima de la inflación: en CABA los precios superaron el 100% de aumento durante el 2022

Según un relevamiento el incremento para los inquilinos superó ampliamente los índices de precios, y cambió la forma de los contratos en la Ciudad de Buenos Aires.  

Entre los bienes que mayor suba mantuvieron durante el año que pasó, además de alimentos, indumentaria y calzado, se encuentran los alquileres, que según un relevamiento superaron las tres cifras de inflación, en la Ciudad de Buenos Aires.

Así lo expresa un relevamiento realizado en base a los avisos del portal inmobiliario Zonaprop, que indica que los inquilinos que firmaron un contrato durante el año pasado tuvieron aumentos superiores al 98%. Mientras que aquellos que renovaron los contratos ya existentes, sufrieron subas de hasta un 100%, muy por encima de la inflación que cerró entre un 95 y 97% para el 2022.

De acuerdo al informe en el último trimestre del año la suma acumulada fue del 17,3%, que implica una leve desaceleración en comparación al tercer trimestre del año, donde se dieron las mayores subas, en torno al 22,7%. Sin embargo, la variación de precio registrada en los últimos 12 meses es la máxima desde 2021, cuando la plataforma inmobiliaria comenzó a relevar los aumentos. En diciembre pasado, en tanto, el aumento fue del 5,5%.

Teniendo en cuenta, los datos de la web, el alquiler de un monoambiente, en la Ciudad de Buenos Aires, es de 77.899 peos por mes. Mientras que un departamento de dos ambientes cuesta $92.941 por mes y una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquila por $125.664 por mes.

Entre los barrios porteños, con mayores alzas, se encuntran: Puerto Madero como el más caro con un precio medio de $180.448 por mes. Le siguen Palermo y Núñez con $111.656 y $106.790 mensuales.

Mientras que en la escala media se encuentran las zonas de Villa General Mitre ($92.462 mensuales), Monte Castro ($89.038 mensuales) y San Cristóbal ($86.905 mensuales). En tanto, los barrios más económicos para alquilar son Floresta, con un promedio de 71.940 pesos por mes, Liniers con unos $73.056 por mes y Barracas en torno a los $73.389 mensuales.

En el caso de los inquilinos con contratos ya vigentes y que tengan que realizar la actualización anual este mes de enero, los aumentos serán cercanos al 80%, según el índice de actualización establecido por la Ley de Alquileres, que contempla en partes iguales las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la variación de los salarios (Ripte).

Por lo que, con esta actualización, un contrato de 50.000 pesos mensuales se incrementará un 79,6% y pasará a costar 89.825 pesos.

 

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