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Economía

Alquileres por encima de la inflación: en CABA los precios superaron el 100% de aumento durante el 2022

Según un relevamiento el incremento para los inquilinos superó ampliamente los índices de precios, y cambió la forma de los contratos en la Ciudad de Buenos Aires.  

Entre los bienes que mayor suba mantuvieron durante el año que pasó, además de alimentos, indumentaria y calzado, se encuentran los alquileres, que según un relevamiento superaron las tres cifras de inflación, en la Ciudad de Buenos Aires.

Así lo expresa un relevamiento realizado en base a los avisos del portal inmobiliario Zonaprop, que indica que los inquilinos que firmaron un contrato durante el año pasado tuvieron aumentos superiores al 98%. Mientras que aquellos que renovaron los contratos ya existentes, sufrieron subas de hasta un 100%, muy por encima de la inflación que cerró entre un 95 y 97% para el 2022.

De acuerdo al informe en el último trimestre del año la suma acumulada fue del 17,3%, que implica una leve desaceleración en comparación al tercer trimestre del año, donde se dieron las mayores subas, en torno al 22,7%. Sin embargo, la variación de precio registrada en los últimos 12 meses es la máxima desde 2021, cuando la plataforma inmobiliaria comenzó a relevar los aumentos. En diciembre pasado, en tanto, el aumento fue del 5,5%.

Teniendo en cuenta, los datos de la web, el alquiler de un monoambiente, en la Ciudad de Buenos Aires, es de 77.899 peos por mes. Mientras que un departamento de dos ambientes cuesta $92.941 por mes y una unidad de tres ambientes y 70 metros cuadrados se alquila por $125.664 por mes.

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Entre los barrios porteños, con mayores alzas, se encuntran: Puerto Madero como el más caro con un precio medio de $180.448 por mes. Le siguen Palermo y Núñez con $111.656 y $106.790 mensuales.

Mientras que en la escala media se encuentran las zonas de Villa General Mitre ($92.462 mensuales), Monte Castro ($89.038 mensuales) y San Cristóbal ($86.905 mensuales). En tanto, los barrios más económicos para alquilar son Floresta, con un promedio de 71.940 pesos por mes, Liniers con unos $73.056 por mes y Barracas en torno a los $73.389 mensuales.

En el caso de los inquilinos con contratos ya vigentes y que tengan que realizar la actualización anual este mes de enero, los aumentos serán cercanos al 80%, según el índice de actualización establecido por la Ley de Alquileres, que contempla en partes iguales las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la variación de los salarios (Ripte).

Por lo que, con esta actualización, un contrato de 50.000 pesos mensuales se incrementará un 79,6% y pasará a costar 89.825 pesos.

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Economía

Polémico aumento de Axel Kicillof: subió un impuesto en los puertos y lo denuncian como inconstitucional

Desde las cámaras de Exportardores e Importadores manifestaron su rechazo a la medida.

El gobierno de la provincia de Buenos Aires aumentó nuevamente el impuesto a los ingresos brutos por los volúmenes operados en los puertos. La gestión de Axel Kicillof ya había establecido en 2020 una tasa variable extraordinaria a dicho tributo.

A partir de esta resolución, por cada tonelada o fracción superior a 500 kg, el servicio de carga de buques pasa a valer $125, el de descarga $375 y el de movimiento de mercadería $60. Los nuevos incrementos significan un 68%, 86% y 82% más de lo previamente acordado, respectivamente.

Tras este nuevo aumento, fuentes oficiales de ARBA afirmaron a La Nación que la medida se debe a un ajuste por inflación a partir de las definiciones políticas del Ministerio de Economía de la provincia de Buenos Aires.  Y aseguraron que mantienen relaciones permanentes con los sectores involucrados para analizar el impacto del impuesto.

La noticia fue rechazada por la Cámara de Exportadores de la República Argentina. “Por el hecho de gravar las mercancías cargadas y descargadas, además de las removidas, en función de su peso físico, se está adicionando una carga impositiva tanto a la exportación como a la importación, que es facultad exclusiva del Congreso Nacional, según la Constitución“, señala el comunicado de CERA.

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El reclamo es apoyado por la Cámara de Importadores de la República Argentina. El gerente general de CIRA expresó: “Además de la inconstitucionalidad, la medida ejerce una presión adicional e importante sobre los costos del comercio exterior en un momento que no es el mejor”.

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Economía

Cambios en el presupuesto 2023: recortes en programas nacionales para beneficiar a otros municipios

El Gobierno modificó ya el gasto previsto para este año, a 26 días de su implementación, Por una decisión administrativa publicada hoy en el Boletín Oficial, Sergio Massa dio a conocer los cambios.

El ministro de Economía, Sergio Massa y Juan Manzur, jefe de Gabinete, presentaron las nuevas modificaciones del  Presupuesto 2023, a 26 días de su puesta en vigencia. A partir de los cambios dispuestos, plantearon mejoras para distintas áreas como Presidencia, transferencias a universidades nacionales y a provincias y municipios por parte del Palacio de Hacienda. También se redujeron las erogaciones para otros programas y se reasignaron partidas para el pago del bono extraordinario de $10.000.

Desde la cartera de Economía, habilitaron $7523 millones para su propio Ministerio con destino a transferencias a municipios en el marco de distintos programas como “fomentos al desarrollo tecnológico”, “definición de políticas de comercio interior”, y “federalización del desarrollo energético sostenible y seguro y transición energética justa”. Cada uno de ellos se lleva un tercio del incremento en los créditos ($2400 millones cada uno).

Los $323 millones restantes se sumaron para “reforzar los créditos del Ministerio de Economía destinados a la adquisición de la aeronave san, para su incorporación al Museo sitio de la exESMA, organismo desconcentrado actuante en el ámbito de la Secretaría de derechos humanos del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos”.

Una parte de los aumentos presupuestarios se otorgó a las universidades nacionales, a través del Ministerio de Educación. Se distribuirán $14.025 millones, de los cuales la mitad serán discrecionales (no tienen destino aún) y, la otra mitad, se repartirán entre 25 casas de estudios, entre las que se encuentran la UBA ($1150 millones), la Universidad de Lomas de Zamora ($580 millones), la Universidad de San Martín ($550 millones), la Universidad Nacional de Córdoba ($500 millones) y la Universidad de José C. Paz ($500 millones).

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La mayor reducción se da en transferencias para gastos de capital para la empresa Arsat. Su presupuesto disminuyó en $2.995.530.100 que provenían de un crédito externo. Un poco menos de la mitad (cerca de $1300 millones) se destinarán al programa Gobierno Abierto y País Digital, de la misma dependencia, para equipos de comunicación, señalamiento, computación y muebles, entre otros. Este programa tuvo un aumento presupuestario de 58,2%.

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Economía

Reservas en rojo: el Banco Central vendió más de US$130 millones en dos días

El acumulado mensual ya muestra un saldo negativo de US$50 millones. En sólo ocho ruedas se esfumaron los US$284 millones que llevaba recomprados hasta el lunes 16.

El Banco Central (BCRA) vendió nuevamente reservas ayer, al cerrar la jornada con un saldo negativo de US$45 millones por sus intervenciones sobre el mercado de cambios oficial. Esta cifra que hace que ya acumule un rojo que ronda los US$50 millones en lo que va del mes, número que contrasta fuertemente con los US$284 millones en recompras que había acumulado hasta el lunes 16.

Desde la entidad, aclararon que la venta de reservas durante la rueda anterior había resultado mayor en unos US$30 millones al resultado que inicialmente se dejó trascender (es decir, por un total de US$86 millones contra los US$56 millones referidos) y en la que el dólar mayorista registró un aumento de $0,29 centavos (el menor para una jornada en lo que va de la semana), al cerrar a $185,12/185,32 por unidad.

Lo que parecía ser un mes positivo en materia de saldo para el Banco Central de la República Argentina (BCRA), se encuentra próximo a esfumarse en los últimos días de enero. La entidad que preside Miguel Ángel Pesce debió salir a vender dólares de sus reservas y se encamina a números en rojo.

En ese sentido, ya en la jornada del miércoles finalizó para la autoridad monetaria con un saldo negativo de alrededor de U$S 56 millones, con lo cual sigue reduciendo el nivel de compras netas acumuladas en el mes, que ahora se encuentran en torno a los U$S 26 millones.

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La venta oficial, que representó casi 20% de los US$230,5 millones operados en el segmento mayorista en el día, es la tercera consecutiva y séptima registrada en las últimas ochos ruedas de negocios, lo que explica que el saldo favorable de recompras se haya esfumado en pocos días.

Y se produce en un contexto en que el aporte de divisas del sector agrícola (el más importante del mercado) no deja de desplomarse, al punto de haber tocado un mínimo de apenas US$7 millones anteayer, según observaron distintos operadores.

La tenencia de dólares se verá impactada también por lo nuevos pagos que deberá realizar el Gobierno de Alberto Fernández al Fondo Monetario Internacional (FMI) en concepto de vencimientos de deuda. En lo que respecta a las reservas brutas, se mantienen por debajo de U$S 43.000 millones, según la estimación preliminar del BCRA.

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