Economía

Crece el cierre de comercios en Buenos Aires por la inflación y por los elevados alquileres

Según un estudio realizado en marzo, hay 1,3 locales vacíos por cuadra en la ciudad; San Telmo y las avenidas Corrientes y Santa Fe, entre las zonas más afectadas

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Según informes del mes pasado, en zonas comerciales tradicionales como la calle Defensa, en San Telmo, y las avenidas Santa Fe, Corrientes o Pueyrredón, crece la cantidad de locales vacíos. Con sus calles desoladas en los días de semana, la avenida Córdoba, epicentro de los outlets y de la venta de ropa de segunda mano a precios accesibles, no escapa a la realidad de estas arterias y allí también comienzan a aparecer las primeras persianas bajas y carteles en alquiler.

Según un relevamiento de marzo de la Cámara Argentina de Comercio (CAC), en la ciudad de Buenos Aires hay un promedio de 1,3 locales en alquiler cerrado por cuadra.

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En la avenida Córdoba entre Lavalleja y Juan B. Justo, que es donde se concentran los negocios de outlet, por ejemplo, se encontraron 17 locales cerrados.

Los comerciantes afirman que disminuyeron las ventas y aumentaron los alquileres, por lo que varios optaron por cerrar.

Llaman la atención los locales de marcas importantes que cerraron, como Adidas, Narrow o Megasports. A muchos se les venció el contrato de alquiler y decidieron no renovar”.

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Según un relevamiento de abril de la consultora inmobiliaria Colliers International, el alquiler promedio de un local en la zona de outlets ronda los 16 dólares por metro cuadrado. Para un local mediano de 300 m2, esto se traduce en unos 38.000 pesos mensuales; aunque también pueden encontrarse locales por 23.000 a 48.000 pesos, dependiendo de la superficie y la ubicación. Las cifras contrastan con los 93 dólares por metro cuadrado de alquiler promedio en la peatonal Florida, los 60 dólares en Santa Fe y Callao o Cabildo y Juramento, o los 35 en Rivadavia y Carabobo, en Flores, todos éstos a precios de diciembre.

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Para Marcelo Zuliani, gerente comercial de Colliers, “después de la devaluación de enero, los propietarios buscan defender sus intereses y mantener los precios de los alquileres antes que retasar. Se ven locales sin ocupar, pero a diferencia de otras crisis, ahora hay un contexto inflacionario. Es una situación compleja y en plena definición, y los propietarios resisten a la espera de cadenas para encontrar rentabilidad y seguridad”.

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