Economía

Según cada barrio, cuánto aumentaron las propiedades en Capital en la última década

El promedio es de 118% pero no es igual en todas las zonas, informó un relevamiento de Reporte Inmobiliario

inmobiliaria

El sector de la construcción es una de las ramas de la economía más perjudicadas en un contexto donde la economía sufre un momento difícil. Es por ello que tanto los dólares como los ladrillos se han convertido en moneda de ahorro para los argentinos. Los precios de los inmuebles subieron significativamente debido a la suba en los precios de la economía y el incremento en la demanda de inmuebles. En la última década, el alza del promedio de los departamentos usados fue del 118% en la última década, aunque presenta números diferenciados según cada barrio.

Las mayores subas del precio de las viviendas usadas entre 2006 y 2016 se produjeron en los barrios periféricos. Agronomía fue, de acuerdo con un reciente relevamiento de Reporte Inmobiliario, el lugar donde se registró el mayor incremento en la cotización de los inmuebles. En diez años, el valor medio del m2 de las propiedades usadas pasó de US$ 760 a US$ 2010, con un alza del 164%.

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Por su parte, Saavedra registró un incremento del 154%, con un salto de US$ 790 por m2 en 2006 a US$ 2010 este año. El listado de cinco barrios con mayores subas lo completaron Villa Pueyrredón (150%, US$ 1945 el m2 hoy), Floresta (150%, US$ 1709 el m2 en la actualidad) y Chacarita (148%, US$ 1925 el m2).

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Lo resonante es que ninguno de los barrios citados es de los más caros de la Ciudad. De acuerdo con el relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario con valores de agosto de este año, Puerto Madero es la zona con departamentos usados más caros en la ciudad, con un promedio de US$ 4580 el m2. Le siguen Belgrano (US$ 3820), Palermo (US$ 2630), Recoleta y Retiro (US$ 2620).

Estos últimos estuvieron entre los de menor revalorización en la última década. En agosto de 2006, el m2 en los departamentos usados de dos y tres dormitorios cotizaba a un promedio de US$ 2100, mientras que diez años más tarde se ubica en los US$ 2620.

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Lo inverso ocurrió con Puerto Madero. A diferencia de los barrios tradicionales, el más joven posee los montos más caros. Según el estudio, los valores crecieron en promedio un 134% en los últimos seis años, para pasar de US$ 3400 el m2 en 2010 a US$ 4580 este año.

En las antípodas está Constitución, señalado como el barrio más económico. Allí, el m2 cotiza a un promedio de US$ 1515. Le siguen La Boca (US$ 1520), Nueva Pompeya (US$ 1600), Parque Avellaneda (US$ 1610) y Liniers (US$ 1615).

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