Economía

Créditos hipotecarios: el Congreso ya debate cambios en los UVI

El proyecto de ley fue presentado por Julio Cobos y ya tuvo media sanción en la Cámara de Senadores. La principal función es "captar el ahorro de personas humanas y jurídicas y destinarlo a la financiación de largo plazo de la adquisición o construcción de viviendas"

La traba que existía para que los bancos lancen sus nuevas líneas de préstamos hipotecarios está cerca de subsanarse.

Según indica el diario Ámbito Financiero, el proyecto de ley presentado por Julio Cobos que ya tuvo media sanción en la Cámara de Senadores, denominado Casa de Ahorro, establece el reemplazo del artículo 2.189 del nuevo Código Civil y Comercial (en vigencia desde el año pasado), que virtualmente impedía constituir una hipoteca como garantía de un préstamo de largo plazo.

El artículo en cuestión exigía que una garantía real debía establecerse en dinero y por un monto máximo. De esta forma, el capital garantizado no podría ajustarse ni por indexación (como propone la nueva Unidad de Vivienda, o UVI), ni por una tasa variable o cualquier otro mecanismo de ajuste.

LEA MÁS  Boom inmobiliario: venta de inmuebles en la Ciudad tuvo su mejor agosto de últimos 10 años

Tratándose de un préstamo de largo plazo y en un país con historia inflacionaria, resulta casi imposible ofrecer préstamos a largo plazo (10 años en adelante) sin una cláusula de ajuste de las cuotas.

Esta dificultad ya había sido marcada por la mayoría de los abogados de los bancos privados. Muchos de ellos prefirieron, por ejemplo, demorar el ofrecimiento de préstamos hipotecarios por esta cuestión legal.

LEA MÁS  El Central mantuvo la tasa de las Lebac y redujo el stock de letras

Algunos sospechan, sin embargo, que tampoco tenían muchas ganas de hacerlo hasta que la baja de la inflación no sea más contundente.

El nuevo proyecto, que seguramente será convertido en ley a fin de mayo, establece las modificaciones en su artículo 23. Allí se dispone, entre otras condiciones, que la garantía “debe estimarse en dinero y puede no coincidir con el capital del crédito”.

Pero desaparece la obligatoriedad de establecer dicha garantía por un monto “máximo”, lo que dejaba al acreedor indefenso en caso de un proceso inflacionario. De esta forma, ahora sí queda previsto que la garantía de un préstamo pueda ajustarse, algo imprescindible para cualquier préstamo de largo plazo en moneda local.

LEA MÁS  Furor: qué son los alquileres temporarios hospitalarios y cuál su renta anual

Algunos bancos, más allá de la controversia generada por aquel artículo 2.189, igual habían salido a prestar a largo plazo. El Ciudad, por ejemplo, nunca dejó de dar crédito a pesar del cambio del Código Civil y Comercial, mientras que el Macro ya otorgó algunos préstamos ajustados por UVI. El resto, en cambio, se mantenía expectante.

COMPARTIR

NOTICIAS RECOMENDADAS

ULTIMAS NOTICIAS

503227301 http://www.nexofin.com/archivos/2017/10/503227301.jpg
Salud

Qué problemas genera la falta de hidratación en el embarazo

Todos sabemos de la importancia del agua para el funcionamiento de nuestro organismo pero, ¿qué ocurre con las mujeres que se encuentran en etapa de gestación?
http://www.nexofin.com/archivos/2017/10/tratamientos-de-belleza-semanales-6.jpg
Salud

Acné en la espalda: cinco causas y sus soluciones

Productos, manías, genética o simplemente descuidos que nunca habías pensado que afectaban tu piel
331-1024x754 http://www.nexofin.com/archivos/2017/10/331-1024x754.jpg
Boca Juniors

Espinoza se ilusiona con la vuelta de Tevez: “Si viene le voy a pedir una camiseta”

El atacante de Boca se mostró esperanzado con la posibilidad de que Carlitos regrese al club de la Ribera y ya avisó que le pedirá una casaca si comparten vestuario
27-1024x576 http://www.nexofin.com/archivos/2017/10/27-1024x576.jpg
The Best

Messi viajó a Londres para la gala de The Best

El rosarino ya está en la capital inglesa, en compañía de Antonela, adonde viajó para la premiación de la FIFA que tendrá lugar mañana
hamilton-1024x683 http://www.nexofin.com/archivos/2017/10/hamilton-1024x683.jpg
Fórmula 1

Hamilton se quedó con el GP de Estados Unidos y acaricia el título

El piloto británico de Mercedes ganó la carrera y quedó a un paso de su cuarto campeonato mundial. Además, se dio el lujo de festejar con Usain Bolt

REALICE UN COMENTARIO